管理組合運営

Topics!!

管理組合・理事会・専門委員会アドバイザー
経験豊富なマンション管理士が的確なアドバイス・サポート。自主管理支援も・・
管理会社⇔管理組合のパイプ役
第三者の専門家が潤滑油代わりとなって、円滑な組合運営をバックアップ
外部チェック機能
管理会社のお目付け役となります。自主管理の適切な運営をサポート

管理組合・理事会・専門委員会アドバイザー・自主管理支援

管理組合・理事会運営をするにあたって、

  • 管理会社以外にも意見を聞いてみたい・・
  • 管理会社のアドバイスは不安がある・・

管理会社の提案が管理組合にとって常に一番良い選択肢とは限りません。

管理方法はどこも同じではありません。規模、立地条件、家族構成等全てのマンションで事情が異なり、その特色を念頭に入れ組合運営をしていく必要があります。

  • 管理費等滞納者の対応
  • 理事会の自主性、主体性の向上
  • マンション諸問題の解決
  • 組合・理事会運営の活性化
  • 大規模修繕の準備・運営
  • 規約・諸規則の見直し
  • 自主管理の移行手続き、バックアップ

経験豊富なマンション管理士がマンションの特色に沿った的確なアドバイス・サポートを致します。

自主管理マンションの組合運営支援・補佐役としてもご活用頂けます。

管理会社⇔管理組合とのパイプ役

管理会社には直接言いづらいし、言っても伝わりにくいという声をよく聞きます。

マンションのトラブルを解決するため、管理組合と管理会社の間に第三者が入って調整します。

中立な第三者がアドバイスすることで、 管理組合側と管理会社がお互いを理解するのに一役買います。

両者の溝を埋めることでこじれるのを回避するとともに、潤滑油代わりとなって、円滑な組合運営をバックアップします。

外部チェック機能

管理組合が継続して円滑な活動ができるよう、外部監査・外部理事的な役割でチェック機能を果たします。

管理会社は居住者が管理に無関心なこと、理事会が管理の知識・実務に不馴れなことを巧みに利用し、手抜きや管理会社の都合の良い仕事をします。

管理組合が疑問を抱いても、もっともらしいことを言ってはぐらかします。

当事務所が、管理組合側のお目付け役となって管理会社の仕事ぶりを監視します。組合にとって不利益になることを事前に察知し、組合に報告するとともに、マンション組合側の代弁者となり管理会社に対し是正を求めます。

また、理事会の運営内容をチェックし、適正な業務が行なえるよう指導、助言をします。自主管理を行うマンションにもお役に立ちます。