報酬について

目安となる金額を提示させて頂きます。事案によって報酬が異なる場合がありますので、お気軽に見積をご用命ください。

■相談業務

初回:無料(2時間以内)※1

2回目以降
横浜事務所での相談:1回5,000円/時間※2 
訪問による相談:1回5,000円/時間+出張費5,000円※2

※1:初回相談は曜日関係なく無料です。神奈川県、東京都地域限定サービスです
※2:土・日・祝日の相談は上記料金に一律5,000円加算となります。

■出張セミナー・勉強会

初回 無料(所要時間約2時間)

2回目以降: 25,000円
(レクチャー1時間、質疑応答・相談1時間、資料作成費用含む)

■管理組合(理事会・専門委員会)アドバイザー・自主管理支援

概ね3ヶ月毎に理事会を開催:月額26,250円~※3、※4

概ね隔月で理事会を開催:月額33,600円~※3、※4

概ね毎月理事会を開催:月額52,500円~※3、※4

【顧問契約業務内容】

  • 管理会社の事務報告チェック(毎月)
  • 管理会社、管理組合への指導及び助言
  • 管理業務進捗状況の確認(随時)
  • 理事会・総会に同席しアドバイス、必要資料の作成、提出
  • 管理組合役員からの相談(横浜事務所、電話及びメール)
  • 決算書、予算書、事業報告、事業計画のチェック

※3:戸数50戸を超えるマンションは別途見積
※4:自主管理マンションは別途見積

■管理委託費削減コンサルタント・管理会社変更・見直しコンサルタント
■管理が良くなるプラン
①管理費支出の見直し②管理会社選定補助③管理組合運営改善

【見直しコンサルタント】(契約期間:8か月)

見直しコンサルタント業務報酬 1式472,500円から

管理費支出削減・管理会社選定補助業務
① 仕様書案作成・調整:ヒアリング調査の上、管理組合の要望を盛り込む
② 候補管理業者リストアップ:公募補助またはリストアップ一覧の提示
③ 見積依頼書作成・調整
④ 候補会社に見積依頼
⑤ 現地調査会の立会:5社程度
⑥ 候補会社との質疑応答
⑦ 候補会社提案資料及び見積の比較表作成・分析
⑧ 選考会補助(2回):1次・2次選考(面談審査)
⑨ 住民集会立会及び資料作成補助
⑩ 管理委託契約書内容チェック
⑪ 引継補助

【管理が良くなるプラン】見直しコンサルタント+理事会アドバイザー(契約期間:1年)

顧問料金(月額42,000円から)+見直しコンサルタント業務料(月額21,000円から)

・契約期間は1年間とし、次の業務が含まれます。
・下記Ⅱの管理組合顧問(理事会アドバイザー業務)を基本契約とし、下記Ⅰの管理費支出削減及び管理会社選定補助業務が加わります。

Ⅰ.管理費支出削減・管理会社選定補助業務
① 仕様書案作成・調整:ヒアリング調査の上、管理組合の要望を盛り込む
② 委託費以外の削減提案:保険、電気料削減
③ 候補管理業者リストアップ:公募補助または50社程度のリストアップ一覧の提示
④ 見積依頼書作成・調整
⑤ 候補会社に見積依頼
⑥ 現地調査会の立会:10社程度
⑦ 候補会社との質疑応答
⑧ 候補会社提案資料及び見積の比較表作成・分析
⑨ 選考会補助(3回):1次選考(書類審査)、2・3次選考(面談審査)
⑩ 住民集会立会及び資料作成補助
⑪ 管理委託契約書内容チェック
⑫ 引継補助
⑬ アフターフォロー(管理会社変更時):管理会社変更後1年以内に管理組合がもう一度変更をすると決定した場合には①~⑪の業務を無償で行う

Ⅱ.理事会アドバイザー業務
① 管理会社の月次事務報告及び会計報告チェック(毎月)
② 年次業務報告及び決算報告書の外部監査(年1回)
③ 議案書および議事録の内容チェック
④ 管理規約・使用細則改定案の提示、調整協議
⑤ 長期修繕計画・資金計画の指導・助言・修正案の提示
⑥ 大規模修繕工事に関する指導・助言
⑦ 管理会社、管理組合に対するアドバイス
⑧ 管理業務進捗状況の確認(随時)
⑨ 理事役員からの相談(電話及びメール)
⑩ 理事会同席(月1回を上限とする)
⑪ 臨時・通常総会同席

■大規模修繕コンサルタント・アドバイザー

見積をご用命ください。