コンサルタント実績|大規模修繕工事

大規模修繕コンサルタント・アドバイザー実績一覧

平成23年の実績

※直近の平成23年実績をご紹介します。※守秘義務の関係でマンション実名が公表できません

  • 港北区新羽マンション 25戸
  • 世田谷区若林マンション 49戸
  • 横浜市旭区マンション 108戸
  • 横浜市港南区下永谷マンション 11戸
  • 横須賀市平成町マンション 143戸
  • 八王子市久保山町マンション 185戸
  • 横浜市緑区長津田マンション 129戸
  • 鎌倉市大町マンション 20戸
  • 所沢市くすのき台マンション 43戸
  • 世田谷区南烏山マンション 16戸
港北区新羽25戸マンション|大規模修繕工事の問題点

横浜市港北区新羽町マンション

戸数ファミリータイプ25戸

契約時築年数12年

契約期間1年間

建物仕様地上7階建て外壁タイル貼(一部塗装)陸屋根

コンサルタント内容:建物診断・改修設計・施工業者選定補助・工事監理

見積依頼数:施工業者6社

大規模修繕の発注メニュー
@防犯侵入防止アラーム設置
A枠組み足場・ベランダ面黒メッシュシート使用
B下地補修
C外壁塗装(雨垂れ防止のため超低汚染タイプの材料を使用)
D鉄部等塗装
Eシーリング打ち替え
F屋上被せ工法による再防水
G廊下・階段・バルコニー長尺塩ビシート貼
H風除室扉改良工事(開き扉→自動扉)
Iエントランススロープ設置改良工事
J工期3ヶ月常駐監理

発注金額:改修工事約90万円/1戸、改良工事約10万円/1戸(消費税含む)

生の声:仕上げの状態が悪く仕様を落すことが難しく、ほぼフルスペックの仕様で改修したものの、改良工事を含めて管理組合が考えたが予算内を十分クリア。一年後のアフター点検では外壁塗装に超低汚染型を使った効果は存分にはっきされており、管理組合だけではなく施工会社からも驚きの声を頂きました。

横浜市旭区今宿西町108戸マンション|大規模修繕

横浜市旭区今宿西町マンション

戸数ファミリータイプ108戸

契約時築年数13年

契約期間1年3ヶ月

建物仕様地上8階建て外壁タイル貼(一部塗装)陸屋根

コンサルタント内容:建物診断・改修設計・施工業者選定補助・工事監理

見積依頼数:施工業者10社

大規模修繕の発注メニュー
@防犯侵入防止アラーム設置
A枠組み足場・全面黒メッシュシート仕様
B下地補修
C外壁塗装(雨垂れ防止のため超低汚染タイプの材料を使用)
D鉄部等塗装
Eシーリング打ち替え
F屋上被せ工法による再防水(15年保証)
G廊下・階段・バルコニー長尺塩ビシート貼
H工期5ヶ月常駐監理

発注金額:改修工事約80万円/1戸

生の声:屋上を除く劣化状況は悪くフルスペックの改修仕様を選択。二回目の大規模修繕工事のタイミングを少しでも遅くスライドするために屋上は15年保証で改修。外壁の浮きが多く、実数精算が少し多めに発生した。